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个人住房按揭贷款
发布时间:2015年05月25日 来源: 查看次数:93

(安居贷、个人汽车贷)
(一)产品简介:指信用社向借款人发放的用于购买自住普通住房或商业用房、并以所购房屋作为抵押物、开发商承担阶段性连带保证责任的贷款。
(二)贷款对象及准入条件:
1、具有完全民事行为能力并有合法有效居留身份的中华人民共和国公民(男性年满十八至六十周岁,女性年满十八至五十五周岁);
2、品行良好,无不良信用记录;
3、有固定住所,有稳定的职业或稳定的经营场所;
4、有稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;
5、购房证明符合要求;
6、购房首付款比例符合要求;
7、在承贷社开立结算账户;
8、联社规定的其他条件。
(三)产品特点:
1、贷款额度。购买首套自住房的,购房首付款比例不得低于30%;购买第二套住房的,购房首付款比例不得低于50%;对购买二套以上住房的,不予提供贷款支持。购买商业用房的,不受房屋数量限制,但购房首付款一律不低于50%。
2、贷款利率按照人民银行规定的利率档次执行,下浮幅度不超过 15%。贷款期限在 1 年(含)以内的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在 1 年以上的,遇法定利率调整,于次年 1 月 1 日起,按相应利率档次执行新的利率规定。
3、贷款期限最长不得超过20年,且男性借款人年龄加上贷款期限不得超过 60 周岁,女性借款人年龄加上贷款期限不得超过 55 周岁。
4、还款方式。贷款期限一年(含)以内的,实行利随本清还款方式;贷款期限在一年以上的,实行按月分期还款,每月的 20日为借款人约定还款日,可直接从借款人在承贷社的结算账户中扣划当期应还贷款本息;还款方式可以采取等额本息还款法或等额本金还款法。

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